Les charges de copropriétés représentent les dépenses nécessaires à l'entretien et aux réparations des parties communes et des services collectifs d'un immeuble. Il existe les charges locatives, dites récupérables qui sont limitativement énumérées par le décret du 26 août 1987, que le propriétaire peut se faire rembourser par le locataire, et les charges non récupérables (assurance du bâtiment par exemple).
Les charges générales, qui concernent notamment :
- les réparations et l'entretien (ravalement, toitures, etc...)
- les honoraires du syndic, frais de tenue des assemblées générales,dépenses liées à l'administration ( ...) ;
- les assurances et taxes sur l'immeuble ;
- les consommations courantes d'eau et d'électricité des parties communes de la copropriété.
Les charges spéciales, engendrées par les services et équipements collectifs comme :
- le chauffage central collectif ;
- l'eau , la production d'eau chaude collective.
- les antennes collectives de télévision; |
