T4 de 108 m2 dans Hotel Particulier avec ascenseur

795 000

Appartement à vendre, 4 pièces - Aix-en-Provence 13100
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Descriptif du bien

  • Surface : 107.6 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui

En haut du Cour Mirabeau, au 3ème étage d'un très bel Hotel particulier du XVIIème siècle, appartement T4 de 107,6 m².
Ce bien d'exception est desservi par ascenseur et se compose d'un magnifique salon de 46,4 m2 avec un plafond orné de peintures d'époque, et d'une cuisine aménagée semi-ouverte de 9 m2. Le reste de l'appartement se compose de 2 suites. La première est composée d'une chambre de 12,4 m2 avec sa salle d'eau, son WC et son petit bureau indépendant de 5 m2; et la seconde se compose d'une grande chambre de 17,8 m2 avec sa salle de bain privative. Un second WC indépendant et un coin rangement viennent compléter ce très bel appartement.
Exposition: le salon et la cuisine sont l'EST, et les chambres sont au SUD.
Prestations: Menuiseries double vitrage bois, tomettes, chauffe-eau électrique individuel, chauffage collectif au fioul, ascenseur, adresse de prestige
Prix honoraires exclus 765 000 € + honoraires de 30 000 € à la charge de l’acquéreur - Agent commercial RSAC n°514435494

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Estimation immobilière en ligne en 1 minute grâce à notre outil :
https://www.greenandgreen.fr/estimer-votre-bien,107
 

Les points forts du bien

  • Hotel particulier
  • Ascenceur
  • Grand séjour
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    46 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1650
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Exposition
    Est
  • Cave
    Non
  • Localisation
    Aix-en-Provence 13100
  • Référence
    2885

Détail des pièces

  • Séjour
    46,4 m²
  • Cuisine
    9,1 m²
  • Dégagement
    3,9 m²
  • Chambre 1
    12,4 m²
  • Bureau
    5,1 m²
  • Salle d'eau avec WC
    2,5 m²
  • Chambre 2
    17,8 m²
  • Salle de bain
    5,6 m²
  • Rangement
    2,9 m²
  • WC indépendant
    1,9 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.92% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 765 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Procédure en cours : Un des copropriétaires est défaillant dans le réglement de ses charges. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 120.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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