Luxueuse Villa de 193m2
1 995 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 193 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 139 m²
Villa contemporaine d'exception 193m2 avec piscine + 22m2 de garage sur une parcelle de 1 139m2 et très belle exposition à seulement 8Km du centre ville d’Aix en Provence :
Au RDC : Un Hall d’entrée, un WC séparé, Penderie, buanderie, cuisine ouverte aménagée, une salle à manger, salon avec belle cheminée insert traversant, une suite parentale avec salle d’eau (douche italienne + wc) et son dressing.
A l'étage : vous découvrirez 4 chambres dont 2 avec dressing et salle d’eau privatives et 1 avec dressing et salle de bain, 1 WC séparé.
A l’extérieur : vous serez séduit par son jardin aux finitions irréprochable, un sublime pool house en pierres seches de 16m2 avec WC et son local technique, une piscine moderne de 3,5x6,5m, une très grande terrasse de 150m2 env en bois.
Les Agréments : arrosage automatique. Goutte à goutte, Alarme, vidéo-surveillance, plancher chauffant/rafraichissant, portail motorisé, visiophone, volets roulants électriques, cheminée traversante moderne.
Vous bénéficierez d'un cadre idéal et de matériaux d’une grande qualité (très grandes baies vitrées Aluminium en galandage de marque Technal)
Négociateur salarié, SIRET 510 955 891, ce bien n'est pas en copropriété.
Prix hors Honoraires : 1 935 000 € Honoraires 60 000 € à la charge de l'acquéreur
Les points forts du bien
- Matériaux de construction
- Secteur recherché
- Piscine + Pool house
- Sol chauffant/rafraichissant
- Prestations haut de gamme
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée, Digicode, Équipements domotiques, Fibre optique, Portail motorisé, Système d'alarme, Visiophone, Volets électriques
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol215 m²
- Surface terrasse150 m²
- Chambres5
- Salle d'eau4
- WC3
- Construction2021
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur5
- Stationnement extérieur2
- Niveaux1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationAix-en-Provence 13100
- Référence2817
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1935000.00 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 100 €. Date de réalisation du DPE : 25/03/2021. Agent commercial (Entreprise individuelle) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Green & Green Immobilier
32 rue Jacques de la roque
13100 Aix En Provence