Magnifique Bastide vue sur Sainte Victoire
2 290 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 350 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 2
- Terrain : 4 990 m²
L'agence GREEN & Green Immobilier à Aix-En-Provence vous présente aujourd'hui cette magnifique bastide au pied de la montagne Sainte Victoire à 10 minutes d'Aix en Provence, sur un terrain de près de 5000 m² paysagé avec piscine et pull house.
La Bastide principale d'environ 240 m² offre un vaste salon salle à manger avec cheminée attenante à une cuisine équipée ainsi qu'un cellier. A l'étage nous retrouvons une suite parentale équipée de son dressing et salle de bain ainsi que deux chambres, une salle de bain et des toilettes indépendants viennent compléter l'espace nuit.
Contigu à la bastide principale nous retrouvons une maison d'amis de 60 m² totalement indépendante et récemment rénovée avec sa terrasse pergola. Celle- ci se compose d'un espace salon/salle à manger cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau ainsi que d'un espace nuit à l'étage.
A l’arrière de la maison nous trouvons aussi un studio de 40 m2 indépendant équipé de sa cuisine et sa salle d'eau et bénéficiant d'une terrasse clôturée.
Enfin ce bien d’exception dispose d'un espace bureau de 20 m2 climatisé avec trois garages : Un box fermé de 26m2, un double garage de 34 m2 et un garage atelier ouvert de 60 m2.
A l'extérieur ce bien d’exception possède un pool-house avec piscine, un grand jardin paysagé, des restanques, fontaine et oliveraie ainsi qu'un terrain de pétanque. Arrêt de bus à 5 minutes à pieds - Proche du village de Vauvenargues - Proche de Saint Marc Jaumegarde et de ses nombreuses infrastructures ( Salle de sport - Plateau sportif - école - crèche - terrains de tennis )
Situation privilégiée et recherché pour maison
Prix honoraires exclus : 2 152 600 € + 137 400 € TTC d’honoraires à la charge vendeur. Ce bien est en pleine propriété. 510 955 891 - Négociateur salarié.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Les points forts du bien
- Vue
- Qualité de construction
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Pompe à chaleur, Réversible/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée, Climatisation, Local à vélo, Portail motorisé, Visiophone, Volets électriques
- ClimatisationRéversible
- Séjour65 m²
- Surface terrasse180 m²
- Chambres6
- Salle d'eau2
- WC4
- Construction2005
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueCollines
- ExpositionSud
- IsolationLaine de roche
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur6
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationVauvenargues 13126
- RéférenceVM1466
Détail des pièces
- Salon/Salle à manger65 m²
- Cuisine25 m²
- Wc2 m²
- Dégagement6 m²
- Suite Parentale27 m²
- Chambre 13 m²
- Chambre12 m²
- Salle de bain7,5 m²
- Wc2 m²
- Couloir6 m²
- Salon/Salle à manger24 m²
- Chambre10,5 m²
- Salle d'eau5 m²
- Espace Nuit22 m²
- Dépendance40 m²
- Bureau20 m²
- Cellier5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Green & Green Immobilier
32 rue Jacques de la roque
13100 Aix En Provence