Villa 200 m2 avec piscine et poolhouse

Au coeur du village de Rians, à 45 km au d'Aix-en-Provence et à 15 km de Cadarache, un cachet indéniable pour cette très belle maison de 200 m2 habitables sur une parcelle de 2247 m2, au calme absolu avec piscine.
Belle entrée menant au salon de 36 m2 avec cheminée et de larges ouvertures sur la terrasse, salle à manger de 20 m2 s'inscrivant dans la continuité du séjour, cuisine - repas de 12m2, une chambre, un WC-lave main et une buanderie. A l'étage : 3 chambres spacieuses dont suite parentale, salle de bain, salle d'eau, et lingerie avec possibilité de créer une 3ème salle de bain. Au RDJ, vous trouverez un très beau garage de 55 m2, une cave à vin taillé dans le rocher, une chaufferie, une chambre avec salle d'eau, est une grande terrasse couverte par des arcades en pierre de taille.
Le jardin très bien exposé, se compose en 3 parties, la partie basse du terrain partiellement arborée et constuctible, la partie centrale s'organise autour des terrasses, de la piscine et du poolhouse, et la partie haute sur l'arrière de la maison se compose d'une terrasse et d'un terrain d'agréement. Commerces, écoles et bus à pied. Coup de coeur assuré pour cette maison de charme, bien entretenue.
Honoraires inclus charges acquéreur de 4% soit 20 096 EUR TTC. Prix honoraires d'agence exclus de : 502 404 EUR, Prix honoraires d'agence inclus de: 522 500 EUR mandat no 2649 - Agent commercial mandataire RSAC no Aix 514435494 Agence Green & Green Immobilier Siret 51095589100039 - Aix en Provence
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